अस्वीकरण

अंतिम अद्यतन: जून 2026

1. RERA-पंजीकृत ब्रोकर नहीं

AK Real Estate Solutions, जिसका संचालन अनिरुद्ध कपूर करते हैं, एक स्वतंत्र सलाह सेवा है। हम रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (RERA) के अंतर्गत रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर के रूप में पंजीकृत नहीं हैं।

हम संपत्तियाँ सूचीबद्ध नहीं करते, संपत्ति के लेन-देन में मदद नहीं करते या उन्हें संपन्न नहीं कराते, बयाना राशि अपने पास नहीं रखते, और किसी भी बिक्री में मध्यस्थ की भूमिका नहीं निभाते। हमारी निःशुल्क ब्रोकर कनेक्ट सुविधा के माध्यम से कराया गया किसी ब्रोकर से कोई भी परिचय आपको सीधे किसी RERA-पंजीकृत ब्रोकर साझेदार से जोड़ता है; उस लेन-देन में AKRES की कोई भूमिका नहीं होती।

2. वित्तीय, कानूनी या निवेश सलाह नहीं

इस वेबसाइट पर उपलब्ध कोई भी सामग्री — जिसमें हमारे बाज़ार समाचार, सेक्टर विश्लेषण, YouTube सामग्री, Instagram रील, सशुल्क Zoom डायग्नोस्टिक, या अनिरुद्ध कपूर का कोई भी लिखित या मौखिक संवाद शामिल है — निम्नलिखित नहीं है:

• SEBI के विनियमों के अंतर्गत वित्तीय सलाह या निवेश संबंधी अनुशंसा
• स्वामित्व (टाइटल), ऋणभार या अनुबंधों पर कानूनी सलाह या कानूनी राय
• मूल्यांकन रिपोर्ट या अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता का प्रमाणपत्र
• संरचनात्मक निरीक्षण या इंजीनियरिंग आकलन
• यह आश्वासन या गारंटी कि कोई संपत्ति कानूनी, वित्तीय या भौतिक दोषों से मुक्त है

कोई भी संपत्ति ख़रीदने से पहले आपको स्वतंत्र रूप से किसी RERA-पंजीकृत ब्रोकर, किसी योग्य संपत्ति वकील, किसी सरकार-अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता और, यदि आवश्यक हो, किसी संरचनात्मक इंजीनियर की सेवाएँ लेनी चाहिए।

3. बाज़ार आँकड़े और मूल्य संबंधी जानकारी

इस साइट पर प्रकाशित सभी मूल्य आँकड़े, सर्किल रेट, मूल्य-वृद्धि के अनुमान, किराया प्रतिफल और बाज़ार के रुझान संबंधी जानकारी:

• प्रत्येक मद के साथ उद्धृत स्रोत और तिथि के अनुसार है
• केवल जानकारी और प्रारंभिक समझ के लिए है — यह औपचारिक मूल्यांकन नहीं है
• आपके पढ़ने तक इसमें काफ़ी बदलाव हो चुका हो सकता है; अचल संपत्ति बाज़ार महीनों में नहीं, हफ़्तों में बदलते हैं
• किसी भी निर्णय से पहले वर्तमान रजिस्ट्री आँकड़ों, संबंधित राज्य के RERA पोर्टल, और आपके अपने कानूनी व वित्तीय सलाहकारों से स्वतंत्र रूप से सत्यापित की जानी चाहिए

4. बिल्डर और परियोजना संबंधी टिप्पणी

जहाँ हम अपनी सामग्री या सलाह सत्रों में बिल्डरों, डेवलपरों या विशिष्ट परियोजनाओं का उल्लेख करते हैं:

• सभी कथन लिखने या बोलने के समय उपलब्ध सार्वजनिक जानकारी (HARERA में दाखिल दस्तावेज़, न्यायालय के अभिलेख, समाचार रिपोर्ट) पर आधारित होते हैं
• हम किसी भी बिल्डर से उसकी परियोजनाओं का उल्लेख या अनुशंसा करने के बदले कोई भुगतान, उपहार, संदर्भ शुल्क या किसी प्रकार का लाभ स्वीकार नहीं करते
• किसी समय पर किसी परियोजना का सकारात्मक या तटस्थ आकलन उसका स्थायी समर्थन नहीं है — परियोजना का क्रियान्वयन, वित्तीय स्थिति और कब्ज़ा सौंपने की समय-सीमा बदल सकती है
• नकारात्मक या सावधानी बरतने वाला आकलन दस्तावेज़ों में दर्ज जोखिम संकेतों पर आधारित होता है, व्यक्तिगत राय या व्यावसायिक उद्देश्य पर नहीं

5. सशुल्क डायग्नोस्टिक — दायरे की सीमाएँ

30 मिनट का सशुल्क Zoom डायग्नोस्टिक जोखिम को समझने के लिए एक सुव्यवस्थित बातचीत है, यह व्यापक जाँच-पड़ताल नहीं है। 30 मिनट में हम आपकी इनमें सहायता कर सकते हैं:

• उन प्रमुख जोखिम श्रेणियों की पहचान, जिनकी आपको आगे जाँच करनी चाहिए
• किसी माइक्रो-मार्केट या परियोजना के बाज़ार संदर्भ को समझना
• अपने वकील, मूल्यांकनकर्ता और ब्रोकर के लिए प्रश्न तैयार करना

एक सत्र में हम स्वामित्व (टाइटल) के कानूनी दस्तावेज़ों की समीक्षा, निर्माण की भौतिक गुणवत्ता का आकलन, किसी बिल्डर के वित्तीय खातों का ऑडिट, या भविष्य में कीमतों के उतार-चढ़ाव का पूर्वानुमान नहीं कर सकते। जाँच-पड़ताल के इन चरणों के विकल्प के रूप में इस सत्र पर निर्भर न रहें।

सशुल्क साइट विज़िट अनिरुद्ध के साथ मौके पर जाकर प्रारंभिक समझ बनाने का अवसर है, यह संरचनात्मक, कानूनी या मूल्यांकन संबंधी निरीक्षण नहीं है। सभी सशुल्क सेवाओं के शुल्क, रद्दीकरण और अनुपस्थिति (नो-शो) संबंधी शर्तें हमारी शुल्क, धन-वापसी & रद्दीकरण नीति में दी गई हैं।

6. सामग्री की सटीकता और सामयिकता

हम प्रकाशन से पहले जानकारी सत्यापित करने का हर संभव प्रयास करते हैं। फिर भी:

• नियम (RERA, HARERA, GST, स्टाम्प शुल्क, विकास प्राधिकरणों की नीतियाँ) अक्सर बदलते रहते हैं। किसी भी नियम का वर्तमान संस्करण सदैव संबंधित प्राधिकरण से जाँचें
• बुनियादी ढाँचा परियोजनाओं (मेट्रो, एक्सप्रेसवे, हवाई अड्डा) की समय-सीमाएँ सरकारी निर्णयों और देरी के अधीन हैं। हमारी जानकारी घोषित समय-सीमाओं पर आधारित है, पूर्ण होने की गारंटीशुदा तिथियों पर नहीं
• किसी भी माइक्रो-मार्केट में पिछली मूल्य-वृद्धि भविष्य के प्रदर्शन का विश्वसनीय संकेतक नहीं है

7. कोई दायित्व नहीं

भारतीय क़ानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक, AK Real Estate Solutions और अनिरुद्ध कपूर निम्नलिखित से उत्पन्न किसी भी हानि, क्षति, लागत या व्यय के लिए — चाहे वह प्रत्यक्ष, अप्रत्यक्ष, परिणामी या किसी अन्य प्रकार का हो — हर दायित्व से स्पष्ट रूप से इनकार करते हैं:

• हमारी सामग्री या सलाह के आधार पर, पूर्णतः या अंशतः, किसी संपत्ति को ख़रीदने, बेचने या अपने पास रखने का लिया गया कोई भी निर्णय
• इस साइट पर प्रकाशित बाज़ार आँकड़ों या टिप्पणियों में कोई भी अशुद्धि, त्रुटि या चूक
• हमारे प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से परिचित कराए गए किसी भी ब्रोकर साझेदार का आचरण, सलाह या कार्य-प्रदर्शन
• इस वेबसाइट, तृतीय-पक्ष बुकिंग प्लेटफ़ॉर्मों या भुगतान प्रसंस्करण सेवाओं की तकनीकी अनुपलब्धता

8. बाहरी लिंक

इस साइट पर संदर्भ के लिए HARERA, RERA पोर्टलों, समाचार स्रोतों और अन्य तृतीय-पक्ष वेबसाइटों के लिंक दिए गए हैं। इन साइटों पर हमारा नियंत्रण नहीं है और हम उनकी सामग्री, उपलब्धता या सटीकता के लिए उत्तरदायी नहीं हैं। किसी लिंक का अर्थ उसका समर्थन नहीं है।

9. प्रश्न

यदि इस अस्वीकरण में कुछ भी स्पष्ट नहीं है, या आप बुकिंग से पहले किसी सशुल्क सत्र का विशिष्ट दायरा और सीमाएँ समझना चाहते हैं, तो हमें ईमेल करें: [email protected]